Trên các công trường xây dựng mọi người thường hay biết đến các chủ thể gồm có chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây lắp, tổng thầu, thầu phụ. Các công trường xây dựng cũng thường có hình ảnh của đơn vị thi công xây dựng và chủ đầu tư công trình. Tuy nhiên, còn có một thành phần cũng rất quan trọng tham gia vào dự án là đơn vị tư vấn giám sát. Tư vấn giám sát là công việc rất quan trọng và không thể thiếu trong công tác xây dựng. Một công trình có tốt và đảm bảo chất lượng hay không cần có bộ phận tư vấn giám sát chuyên nghiệp, tận tâm với công việc.
Vậy Tư vấn giám sát là gì? Nhiệm vụ của tư vấn giám sát công trình xây dựng?
1. Tư vấn giám sát là gì?
Tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình và lắp đặt thiết bị là một hoạt động giám sát, quản lý thi công công trình nhằm đạt được các yêu cầu về: chất lượng xây dựng, tiến độ xây dựng, khối lượng thi công xây dựng, an toàn lao động trên công trường xây dựng và môi trường xây dựng. Tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình hoạt động tư vấn độc lập có chi phí thông qua hợp đồng tư vấn giám sát.
2. Nhiệm vụ của tư vấn giám sát công trình xây dựng:
Trừ khi được chỉ ra khác trong hợp đồng TVGS, nội dung tổng quát công việc của TVGS bao gồm:
– Giám sát chất lượng thi công xây dựng.
– Giám sát tiến độ thi công xây dựng.
– Giám sát khối lượng thi công xây dựng.
– Giám sát an toàn lao động trên công trường xây dựng.
– Giám sát môi trường xây dựng.
2.1 Giám sát chất lượng
Giám sát chất lượng thi công xây dựng và lắp đặt thiết bị bao gồm nhưng không giới hạn các công việc sau:
– Giám sát, kiểm tra và báo cáo Chủ đầu tư các điều kiện khởi công công trình xây dựng theo quy định của pháp luật;
– Giám sát, kiểm tra và báo cáo Chủ đầu tư sự phù hợp năng lực của nhà thầu thi công xây dựng công trình với hồ sơ dự thầu và hợp đồng xây dựng, bao gồm:
– Giám sát, kiểm tra và báo cáo Chủ đầu tư về nhân lực, thiết bị thi công của nhà thầu thi công xây dựng công trình đưa vào công trường;
– Giám sát, kiểm tra và báo cáo Chủ đầu tư về các hệ thống quản lý chất lượng của nhà thầu thi công xây dựng công trình;
– Giám sát, kiểm tra và báo cáo Chủ đầu tư về giấy phép sử dụng các máy móc, thiết bị, vật tư có yêu cầu an toàn phục vụ thi công xây dựng công trình;
– Giám sát, kiểm tra và báo cáo Chủ đầu tư về phòng thí nghiệm và các cơ sở sản xuất vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng phục vụ thi công xây dựng của nhà thầu thi công xây dựng công trình đề xuất.
– Giám sát, kiểm tra và báo cáo Chủ đầu tư về chất lượng thiết bị, vật tư, vật liệu đến công trường trước khi thi công và lắp đặt vào công trình do nhà thầu thi công xây dựng công trình, nhà thầu cung cấp thiết bị thực hiện theo yêu cầu của thiết kế, bao gồm:
– Giám sát, kiểm tra và báo cáo Chủ đầu tư về giấy chứng nhận chất lượng của nhà sản xuất, kết quả thí nghiệm của các phòng thí nghiệm hợp chuẩn và kết quả kiểm định chất lượng thiết bị của các tổ chức được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận đối với vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng, thiết bị lắp đặt cho công trình trước khi đưa vào công trình;
Trường hợp nghi ngờ các kết quả kiểm tra chất lượng vật liệu, vào công trình do nhà thầu thi công xây dựng thì TVGS báo cáo chủ đầu tư để tiến hành thực hiện kiểm tra trực tiếp vật tư, vật liệu và thiết bị lắp đặt vào công trình xây dựng.
– Giám sát, kiểm tra và báo cáo Chủ đầu tư trong quá trình thi công xây dựng công trình bao gồm:
– Giám sát, kiểm tra sự phù hợp của biện pháp thi công do nhà thầu thi công xây dựng đệ trình;
– Kiểm tra và giám sát thường xuyên có hệ thống quá trình nhà thầu thi công xây dựng công trình triển khai các công việc tại hiện trường. Kết quả kiểm tra đều phải ghi nhật ký giám sát của chủ đầu tư hoặc biên bản kiểm tra theo quy định;
– Xác nhận bản vẽ hoàn công;
– Giám sát, kiểm tra và nghiệm thu theo quy định;
– Tập hợp, kiểm tra tài liệu phục vụ nghiệm thu công việc xây dựng, bộ phận công trình, giai đoạn thi công xây dựng, nghiệm thu thiết bị, nghiệm thu hoàn thành từng hạng mục công trình xây dựng và hoàn thành công trình xây dựng;
– Phát hiện sai sót, bất hợp lý về thiết kế để đề nghị chủ đầu tư điều chỉnh hoặc yêu cầu nhà thầu thiết kế điều chỉnh;
– Báo cáo, đề xuất với chủ đầu tư để tổ chức kiểm định chất lượng bộ phận công trình, hạng mục công trình và công trình xây dựng khi có nghi ngờ về chất lượng;
– Báo cáo Chủ đầu tư và phối hợp với các bên liên quan giải quyết những vướng mắc, phát sinh trong thi công xây dựng công trình.
* Các yêu cầu cụ thể khác:
– Thiết lập hệ thống và các yêu cầu cho việc báo cáo và nghiệm thu (trong giai đoạn sau đấu thầu) cùng các nhà Tư vấn, Nhà thầu hoặc nhà thầu phụ;
– Giám sát và báo cáo Chủ đầu tư về tiến độ xây dựng tại các thời điểm hoàn thành các công tác thi công được tiến hành đảm bảo theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, các tiêu chí thực hiện và tiến độ quản lý chất lượng.
– Giám sát và báo cáo các tác động của tất cả các phát sinh, sự chậm trễ đối với các thỏa thuận về tiến độ. Tiếp nhận và xem xet trình nộp các yêu cầu thanh toán của Nhà thầu đề xuất lên Chủ đầu tư.
– Liên hệ và phối hợp cùng các nhà Tư vấn, Nhà thầu hoặc thầu phụ trong việc trình nộp tất cả các chỉ dẫn và hướng dẫn bảo trì, vận hành, chứng chỉ thí nghiệm, bảo hành, bảo đảm, bản vẽ hoàn công và sơ đồ lắp đặt.
– Nghiệm thu các công tác đã hoàn thành trong việc tuân thủ theo Hồ sơ hợp đồng và bản vẽ trước khi phát hành chứng chỉ nghiệm thu.
– Nghiệm thu các công tác cần sửa chữa trong quá trình hoàn chỉnh và cuối quá trình hoàn chỉnh, phối hợp cùng các nhà thầu tư vấn trước khi phát hành chứng chỉ hoàn thành.
– Liên hệ và phối hợp cùng các nhà Tư vấn, Nhà thầu hoặc thầu phụ trong giai đoạn vận hành và thử nghiệm, sắp xếp bàn giao cho Chủ đầu tư sau khi hoàn tất công tác thử nghiệm vận hành và triển khai toàn bộ các công tác liên quan.
– Thực hiện cho Chủ đầu tư việc Tư vấn giám sát thi công và lắp đặt thiết bị của Hợp đồng giữa Chủ đầu tư và các nhà thầu, biện pháp thi công, vấn đề an toàn và vệ sinh công trường. Kiểm tra trình độ tay nghề, hiệu quả chi phí thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật, dàn xếp tranh chấp đối với các hợp đồng liên quan.
– Phối hợp với các nhà thầu tư vấn khác do Chủ đầu tư chỉ định cho dự án.
– Giám sát và kiểm tra tất cả các công tác thi công một cách tổng thể dựa theo bản vẽ, hợp đông, tiêu chuẩn kỹ thuật và các điều kiện khác được thể hiện trong các hồ sơ liên quan.
– Tham dự các cuộc họp hàng tuần hay cuộc họp phối hợp cần thiết cùng nhà thầu hoặc thầu phụ trong suốt quá trình thi công.
– Đánh giá sơ bộ trước tất cả các hồ sơ trình nộp (Các bản vẽ thi công, chế tạo, triển khai, lắp đặt, quy trình thực hiện, biện pháp thi công, mẫu vật liệu, báo cáo thí nghiệm, do các nhà thầu hoặc thầu phụ đệ trình.
– Phát hành chỉ dẫn của nhà quản lý giám sát thi công cho việc bổ sung, loại bỏ hay chỉnh sửa so với hợp đồng gốc, bao gồm bất kỳ việc chỉnh sửa nào có sự chấp thuận của Chủ đầu tư.
– Cung cấp cho Chủ đầu tư báo cáo tiến độ thường xuyên hàng tuần.
– Giám sát, quản lý tất cả nhân viên thuộc quyền của mình.
– Kiểm tra và xác nhận tất cả các bản vẽ hoàn công của các Nhà thầu hoặc Nhà thầu phụ trình nộp sau khi hoàn tất hợp đồng.
– Cung cấp các danh sách chỉnh sửa cần thiết sau khi thực hiện công tác nghiệm thu bàn giao.
– Đề xuất chứng chỉ nghiệm thu lên Chủ đầu tư sau khi thỏa mãn với các công tác nghiệm thu hoàn thành, các công tác còn tồn đọng và danh sách các công tác cần thiết phải sửa chữa.
– Thực hiện các trách nhiệm khác theo như hợp đồng đã lập với Chủ đầu tư.
2.2 Giám sát tiến độ
Giám sát tiến độ thi công xây dựng và lắp đặt thiết bị bao gồm nhưng không giới hạn các công việc sau:
Xem xét các kế hoạch tiến độ thi công của nhà thầu được lập theo năm, quí, tháng và tuần
2.3 Giám sát khối lượng
– Giám sát khối lượng thi công xây dựng bao gồm nhưng không giới hạn các công việc sau:
– Khối lượng đào đất, đắp đất, san lấp mặt bằng…
– Khối lượng thi công hệ thống cống thoát nước mưa …
– Khối lượng thi công hệ thống cống thoát thải …
– Khối lượng thi công hệ thống cấp nước …
– Khối lượng thi công hệ thống xử lý thải …
– Khối lượng thi công hệ thống đường giao thông nội bộ…
– Khối lượng thi công hệ thống điện chiếu sáng …
– Khối lượng thi công móng …
– Khối lượng cốt thép…
– Khối lượng bê tông…
– Khối lượng tường sàn, ốp lát, mái….
– Khối lượng lắp đặt thiết bị
2.4 Giám sát an toàn lao động
Giám sát an toàn lao động trên công trường xây dựng bao bao gồm nhưng không giới hạn các công việc sau:
– Kiểm tra yếu tố an toàn lao động được nêu trong Biện pháp thi công của nhà thầu.
– Kiểm tra tiêu chuẩn và điều kiện an toàn lao động trên các thiết bị thi công của nhà thầu
– Kiểm tra hợp đồng lao động giữa nhà thầu và người lao động
– Kiểm tra việc mua bảo hiểm của nhà thầu cho người lao động
– Kiểm tra trang thiết bị an toàn của người lao động
– Kiểm tra các biện pháp bảo vệ an toàn điện, PCCC
– Kiểm tra đào tạo an toàn lao động cho người lao động và nhận thức của người lao động về an toàn lao động.
– Kiểm tra sự phù hợp về điều kiện thời tiết khi thi công
2.5 Giám sát môi trường xây dựng.
– Giám sát môi trường xây dựngtrên công trường xây dựng bao bao gồm nhưng không giới hạn các công việc sau:
– Kiểm tra yếu tố bảo vệ môi trường nêu trong Biện pháp thi công của nhà thầu;
– Kiểm tra sự phù hợp tiêu chuẩn môi trường các thiết bị thi công của nhà thầu;
– Kiểm tra biện pháp giảm thiểu khói, bụi, tiếng ồn trong quá trình thi công;
– Kiểm tra biện pháp xử lý chất thải rắn, nước trước khi phát thải ra môi trường;
– Kiểm tra mức độ ô nhiễm môi trường xung quanh.
Ngoài ra, Tư vấn giám sát còn có trách nhiệm đảm bảo và tạo điều kiện thuận lợi cho đơn vị thi công thi công đúng tiến độ và phải chịu trách nhiệm trước lãnh đạo đơn vị và pháp luật Nhà nước về sự thiếu trách nhiệm, thiếu khách quan trong khi thực hiện nhiệm vụ.
TVGS HÀ PHÁT hân hạnh được đồng hành cùng chủ đầu tư, quyết tâm mang đến một ngôi nhà bền đẹp đến tương lai.———————————————————–
Thiết kế xin phép xây dựng – Hoàn công. Thiết kế Kiến trúc Nhà Phố – Biệt Thự Thiết kế bản vẽ kỹ thuật thi công. Thi công xây dựng nhà ở- Nhà xưởng. Thi công cải tạo Nhà ở – Căn hộ. Tư vấn giám sát công trình xây dựng – Nội thất———————————————————–
CTY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG HÀ PHÁT
Tận Tâm – Uy Tín – Chất Lượng
Địa chỉ : C15/29 Ấp 3,Tân Kiên,Bình Chánh,TP HCM
Hotline : 0936.554.120